Au cœur d’Al Maaden, cette propriété composée de deux villas mitoyennes offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet résidentiel et locatif haut de gamme à Marrakech.
À proximité immédiate du Park Hyatt Marrakech, les villas profitent d’un environnement résidentiel privilégié, au sein d’un secteur reconnu pour son cadre golfique et la qualité de ses infrastructures. Plusieurs parcours de golf se trouvent également à proximité, tandis que le centre de Marrakech est accessible en seulement 15 minutes.
Les deux villas représentent environ 568 m² habitables au total, implantées sur une parcelle de plus de 850 m².
**UNE EXPLOITATION LOCATIVE ADAPTABLE**
La conception de l’ensemble permet d’envisager plusieurs configurations selon la nature des séjours : 2, 4 ou jusqu’à 6 chambres.
Cette souplesse permet de s’adresser à une clientèle diversifiée, allant des couples et familles aux groupes d’amis, golfeurs et voyageurs premium recherchant la privatisation complète d’une villa.
Le modèle envisagé vise ainsi à adapter chaque séjour à la demande, tout en développant le potentiel d’occupation et de revenus.
**UN MODÈLE À FORT POTENTIEL LOCATIF**
Les hypothèses d’exploitation communiquées font apparaître un potentiel d’environ 10 000 € de revenus bruts mensuels par villa, pouvant atteindre 20 000 € bruts mensuels pour les deux propriétés.
Sur une base annuelle, cela représente un potentiel allant jusqu’à 240 000 € de revenus locatifs bruts.
**PRIX : 15 500 000 MAD — ENVIRON 1 415 000 € POUR LES DEUX VILLAS**
Selon ces hypothèses, le rendement locatif brut théorique pourrait atteindre environ 17 % par an, avant prise en compte des charges d’exploitation, frais de gestion, éventuelles périodes de vacance et fiscalité.
L’ensemble réunit ainsi plusieurs paramètres recherchés : emplacement stratégique, qualité du patrimoine immobilier, modularité de l’exploitation et potentiel de revenus locatifs, dans l’un des environnements golfiques les plus prisés de Marrakech.
Deux villas, une adresse premium et plusieurs possibilités d’exploitation.
Les projections de revenus et de rendement sont indicatives et reposent sur le modèle d’exploitation envisagé. Elles ne constituent pas une garantie de rendement.
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