À environ 25 kilomètres du centre de Marrakech, cette propriété titrée avec VNA et autorisation de maison d’hôtes offre un cadre résidentiel particulièrement privilégié. Installée au sein d’un domaine privé entièrement clos de 10 000 m² composé de six villas, elle bénéficie d’une atmosphère paisible et intimiste.
Le jardin paysager mature constitue un véritable écrin, associant palmiers, oliviers et essences méditerranéennes. Un système d’arrosage automatique assure son entretien régulier.
La villa accueille six suites spacieuses, chacune avec salle de bains privative. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur les jardins et les extérieurs, renforçant la sensation d’espace et de connexion avec la nature.
Pensée pour un confort immédiat, la propriété dispose de climatisations réversibles dans toutes les pièces et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vendue entièrement meublée et ne nécessitant pas de travaux particuliers, elle permet une installation ou une mise en exploitation immédiate.
À l’extérieur, la piscine chauffée de 20 mètres constitue le cœur des espaces de détente. Elle est accompagnée d’un pool-house aménagé avec four à pizza, barbecue, salon extérieur et espace repas.
L’ensemble est complété par un jacuzzi, un hammam traditionnel, une salle de massage et un terrain de pétanque. Un puits ainsi qu’une réserve d’eau viennent compléter les infrastructures de la propriété.
Sur le plan administratif, la villa bénéficie d’un titre foncier, d’une VNA et d’une autorisation de maison d’hôtes. Elle peut donc être envisagée comme résidence privée ou comme propriété destinée à une activité touristique, selon le projet du futur acquéreur.
Prix de présentation : 2 000 000 €, légèrement négociable. Honoraires d’agence de 3 % TTC en sus du prix final. Soit environ 22 000 000 MAD, selon le taux de change.
Une propriété complète et immédiatement exploitable, réunissant intimité, confort et équipements dans un environnement privilégié aux portes de Marrakech.
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